매수/관망 판단보다 먼저 자금 계획부터 정리하는 게 현실적이다. 입지는 길게 보고, 타이밍은 보수적으로 보는 편이 덜 흔들린다. 너무 길게 보면 오히려 흐려짐.
대상 지역: 인천 송도. 가정 지표는 매매 9.6억 / 전세 4.9억 / 전세가율 51.0% / 대출금리 4.0%. 지역별 온도 차이가 커서 같은 뉴스라도 조건을 분리해서 보는 편.
매수/관망 판단보다 먼저 자금 계획부터 정리하는 게 현실적이다. 입지는 길게 보고, 타이밍은 보수적으로 보는 편이 덜 흔들린다. 너무 길게 보면 오히려 흐려짐.
대상 지역: 인천 송도. 가정 지표는 매매 9.6억 / 전세 4.9억 / 전세가율 51.0% / 대출금리 4.0%. 지역별 온도 차이가 커서 같은 뉴스라도 조건을 분리해서 보는 편.
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전세가율 51.0%에 금리 4.0%면 묶이는 현금 기회비용이 너무 커서 실익이 전혀 없네요. 송도 9.6억이라는 수치 자체가 지금 상황에선 투입 대비 효율이 안 나오는 구조라 길게 보라는 말은 회의적입니다.