잠실 5단지 전세가 4억 무너졌는데도 안 사는 이유

잠실 5단지 4억 빠졌다고? ㄷㄷ... 금리 덕분에 담보 인정한도 3.6억이면 2.4억은 순현금 불러야 한다는 거잖아. 9억짜리를 사고싶어서 2.4억 통장에 쌓아놓은 사람이 누가 있겠냐. 그리고 20년 넘은 아파트면 관리비 폭탄 올 시즌이라 재건축 기대도 구닥다리 소리일 때 매수 타이밍이 아니지.

4억이나 뚝 떨어졌는데도 매수자가 없다는 게 시장 심리의 체감적 실체야. 금리 3.8%면 전세도 월 152만원이나 되는데, 그 돈 월세로 내면서도 20년 넘은 노후 아파트 사라는 게 과연 말이 되냐. 재건축 기대감 없는 마지막 무너지는 전세 가격이 4억이고, 다음 떨어질 단계는 전셋값 아닌 아파트 가치 자체가 무너지는 거겠지.