요즘 일본 커뮤에서 난징 민간차 불매 이야기가 뜨거운데, 예전엔 한국도 똑같았잖아. 2017년 사드 보복 때 중국 자본 유입 끊기니까 서울 강남 아파트 3.3㎡당 1000만원 붕괴했던 기억 나지? 그때도 난징이 소나 여기저기서 '한중관계 회복되면 다시 오른다' 이러면서 진짜로 올랐어.
지금 일본은 토다이부(戶建) 전세가격이 월 2~3%씩 떨어진다는데, 우리나랑 다른점이 뭔지 아냐? 중국 자본이 직접 사는게 아니라 일본 기업들의 중국 수출처 위축이 문제라고 하더라. 한국은 2017년 당시 현금 매수 세력이다보니 충격이 컸고.
근데 재밌는게 요즘 국내 재건축 단지 보면 중국계 자금이 다시 유입되는 조짐이 보여. 양천구 목동 재건축 매물 3억대 호가 나오는 곳에 홍콩컨설팅 업체들이 미리 다녀갔다는 소문 돌고 있는중. 난징 사태가 결국 우리가 중국 자본 수요에 얼마나 의존하느냐를 보여주는 알바메트릭스 같음.