천안 시내 자가 집 팔고 부산으로 이사 생각 중인데, 정말 비슷한 조건으로 갈 수 있을지 궁금하네요. 동네 사람들 말로는 천안에서 10년 넘게 살다가 부산 시내로 넘어가면 전세로 갈아타기가 가능하다는데, 실제로는 리스크가 꽤 있어 보여요.
부산 시내 같은 입지, 비슷한 전용면적 기준으로 전세 웃돈이 더 드는 경우가 많다더라고요. 특히 낙동강 북구랑 해운대 초입 같은 곳은 천안 시내 집값이랑 비교하면 완전 다른 세계긴 한데, 진짜 이사 가려면 월세로 전환하면서 차액 확보가 핵심일 것 같아요.
근데 요즘 천안 시장도 꽤 꿀릴 때가 없는데다가, 부산은 그린벨트 해제나 신도시 개발 이슈로 집값이 더 탄력받을 가능성도 있어요. 그래도 천안 집값이 안 떨어지면 큰일이니까, 미리 매물 자주 훑어보면서 리스크 계산 꼭 해보세요.