요즘 신축 전세가 최선이라고 생각하는 사람들 많지. 근데 실제로는 매매가 거의 불가능한 상황이라 선택의 폭이 좁아지는 게 문제야. 신축이라서 편하고 최신 시설이라는 기대가 있긴 하지만, 전세금이 급등하고 계약 기간이 짧아질 경우 재정적 부담이 커질 수 있어.
내가 알던 몇 명도 결국엔 서울 외곽이나 수도권 구역에서 오래된 집을 사버렸어. 신축 전세를 고집하다가 보증금이 감당 안돼서 결국은 전세보다 매매를 선택하게 된 거지. 그게 또 통근 거리 늘어나고 생활비가 늘어나는 부작용을 낳을 수 있잖아.
게다가 대출 조건이 까다로워지는 추세라 LTV가 낮아지면 전세보증금 마련이 더 어려워져. 이건 미리 위험을 감안하고 대비책을 세워야 할 부분이라 생각해. 일단은 신축 전세가 무조건 좋은 선택이라는 낙관적인 시각보단, 자신의 재정 상황과 장기적인 계획을 따져 보는 게 필요하겠지.