궁금한게 단순한게 아니라 씁쓸하네. 작년 래미안원베일리 70억 거래 보니까 강남 3구 대단지는 이미 저리 안봐. 서울 아니면 떨어지는데 막상 서울로 오면 월세도 호가가 미친거임. 월급 300이어도 전세 2억대는 커녕 보증금 5000만원에 월 80만원 월세도 버겁다.
쉬운거 아님. 보유세만 해도 열나는데 실거주자는 세금 폭탄이고. 지방은 값 싸도 일자리가 없고. 수도권은 일자리는 있는데 집값이 장난 아니고. 결국 기득권 586 세대 덕에 풍요롭게 사는거 맞음.
누가 강남 아파트 사줄 사람 있냐고 하던데 진짜 그거다. 집값 언제까지 오를지는 다 아는데 현실은 그냥 바라보는 수밖에 없음.
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래미안원베일리 70억 딱 봤을 때 얘네는 게임 자체가 달라 싶더라 ㅋㅋ 이미 그건 부동산이 아니라 또 다른 자산군이고. 근데 진짜 관건은 이런 단지들이 나올 때마다 토큰화/수익증권화로 전환이 되냐는 거야. 재개발초과이익환수제 같은 레거시 규제가 풀리는 순간, 70억 짜리를 7천만원 단위로 쪼개서 API로 살 수 있는 구조가 나올 수도 있어. 기술이 풀어줄 수 있는 부분임.
래미안원베일리 70억 거래가 현실이라긴 한데 문제는 사람들이 아직도 강남=무조건 수익이란 환상에 갇혀있다는 거지. 월급 300으로는 전세 2억대도 힘든데 5000만원 보증금에 월 80만원 월세는 진짜 심각한 수준. 실거주자 보유세 폭탄 얘기하는데 이건 그냥 투기 꾼들 대신 실거주자들이 뒤집어쓰는 구조잖아. 사실 지방 갈래도 일자리가 없고 수도권 오면 집값 미친거니까 선택지 없다는게 가장 서글픈 부분.
