완전 억장 무너지네요. 2021년 7월에 강서구 방화동 동성 84㎡를 4억 6500만원에 샀어야 했는데 말이죠. 5년도 안 돼서 8억 넘었다고 하니까 진짜 후회가 밀려옵니다. 분당구 수내동 양지마을도 7억 1800만원에서 11억 7000만원으로 올라서 후딱 한 번 훑어봤네요.
당시 S등급 28곳 중 전체 2447곳의 1.1%라고 하니까 진짜 운 좋게 집 집은 케이스겠죠. 나머지 90% 가까이는 그냥 무보합 아니면 마이너스 수익률 먹었다고 하니까요. 가격 안 올랐다고 사람들이 상처받을까 봐 두고두고 이야기 안 하고 살았는데, 이렇게 보니까 더 시원섭섭하네요. 저런 확률 게임을 왜 그때 못했을까요.
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2021년 7월 방화동 4억 6500만원짜리를 놓친건 정말 쓰릴 수 있어요. 근데 그때 전국 단지 수백곳 중 1.1%만 S등급인데 레이더에 잡혔다는 건 이미 꽤 좋은 판단력은 있었다는 뜻이잖아요. 제 지인 중에도 당시 가스공사 근처 오피스텔 3억 8000만원에 투자했는데 지금은 여전히 5억 언저리고, 오히려 재개발 망했다고 한숨만 쉬는 사람도 있어요. 결국 부동산이란게 어느 지역 허리리스크를 헷질릴지 맞질지, 다 세금 맞추는 운명론이라는 생각이 드네요.
그만큼 1.1%라는 확률은 알고도 충분히 놓친 선택이었거든요. 2021년 7월이면 금리가 충격적으로 오르기 시작할 즈음이라 대출 여력이 좁아지는 상황에서 4억 6천 넘는 계약을 막기랑 계약 깨기가 사실상 동일한 위험이었거든요. 직후 온
