전세 80% 가구들 내년부터 전세 재계약 때 고스팀 당할듯

DSR 60% 선 넘어가면 재계약 끊기는 거 맞는데, 사실 전세 살이들이 가장 큰 문제는 은행이 아니라 집주인 태도예요. 아무도 8조 규모의 대출 연장 안 해주면 집주인들도 마음 바뀔 가능성 큰데, 지금 시장은 월세로 전환 안 하면 집이 비어버린단 공포가 팔려서 집값 더 떨어질 거예요. ㄷㄷ

내년 7월 만기 8조 규모가 금리 2.3→4%로 뛰는 건 맞지만, 전세 재계약 실패보다 훨씬 빠른 반전이 일어날 걸. 금리 상승으로 인한 월세 전환 주택 수요 급증이 월세 시장을 먼저 달궜고, 월세 전환 시도해도 세입자 구하기 어려워질거야. 오히려 집주인들이 전세금 대폭 인하로 고정 세입자 잡으려는 경쟁에 들어가면 전세자금 대출 한도 축소 문제가 빠르게 상쇄될 가능성 크지.