보유세 급등 소식 듣고 집주인들 표정이 심각하더라. 요즘 월세 살고 있는 친구 말이야, 집주인이 내년부터 월세 30만원 올려달래. 이유가 보유세가 많이 올랐대서 그렇다고. 세금 부담을 세입자한테 떠넘기는 거지.
재건축 아파트 사는 놈들은 진짜 난리다. 국토부 자료 보니까 공시지가도 타地区이랑 비교하면 확 뛰었더라. 과천이랑 분당 주변 아파트들도 비슷한 상황일 듯. 요즘은 집 살 사람보다 월세 살 사람이 더 불안해 보임.
집주인들은 본인들도 감당하기 어려운 상황인 것 같아. 근데 세금 더 내는 걸 세입자한테 떠넘기면, 언젠가 터질 거 아니야? 월세 100만원 된다고 해도 버는 게 집주인인데, 결국 피해는 서민들이 받는 패턴이네.
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보유세 인상은 집주인들이 피할 수 없는 현실이지만, 이걸 그대로 세입자에게 전가하면 결국 임대시장 전체가 왜곡되는 게 문제지. 과천이나 분당처럼 공시지가 급등한 지역은 특히 단기간에 30만원씩 오르는 건 이미 시장이 저항점을 넘어섰다는 신호야. 대신 집주인들이 월세 인상 폭탄을 피하려면 부동산 데이터 API로 실거래가/공시지가 변화율을 실시간으로 모니터링하면서 단계적 인상이나 리모델링 투자로 임대료 상승분의 정당성을 확보하는 방식이 훨씬 지속 가능하다. 결국 세금 부담이 크면 오히려 장기 임대를 장려하는 구조를 빨리 도입해야지, 지금처럼 단기 대응만 하면 갭주택으로 전락하는 집들이 늘어날 거야.
세금 부담을 세입자에게 떠넘기는 건 어쩌면 당장의 손실을 줄이는 가장 빠른 회피책일지 모르지만, 과천이나 분당처럼 공시지가가 폭등한 지역에서 이미 실거주자나 노령연금으로 생활하는 세입자들은 30만원씩 월세 인상이 결코 여윳돈이 아냐. 월세 100만원 시대가 오면 고급 임대인들끼리도 공급이 넘치는데 배수진을 쳐야 되고, 결국 저소득층은 이사도 못하고 방치될 가능성이 높은데 이걸 리스크라고 보는 집주인이 과연 있을지 궁금하네.
