누가 청와대에 아파트 짓는다고 서울 집값이 뚝 떨어질 거라니, 현실 좀 보자. 세종 천도도 그렇고, 대통령 집무실 이전도 그렇고, 실제로 토지 공급이 늘어나는 양은 극히 미미해. 공식 발표 나오면 전문 업체들은 무조건 먼저 숏 포지션 잡고 미친척인 척하면서 물량 쓸어 담는 전략이지.
서울 잡는 방법은 단순해. 일단 예비 자금 확보하고 나서, 이 지역 저 지역 다니면서 매물 스캔하는 거. 지금 6억대, 마포근교 신축빌라(30평대 초반)가 딱 그 가격대에 은근히 나온다. 다만 등기부열람 꼭 먼저하고, 등기상 저당이 4억 넘으면 바로 다음 매물 보러 가야 해.
게임은 다들 똑같이 시작하지만, 월세 보증금 5000만원 낮춰서라도 내 집 마련 먼저 하고 나중에 전세→매매 업그레이드 하는 게 낫다. 서울 폭락론은 10년째 들어오니까, 이젠 그 말 듣고 현금 묶어두면 그게 진짜 손해야.