요즘 중국인들이 안 오니까 집값 좀 떨어지긴 했는데 내가 볼 땐 이게 진짜 기회야. 강남만 아니라 강동구 쪽도 지금 속속히 내려가는 중인거 봤잖아.
진짜 중요한 건 이제 외국인들이 사야할 이유가 없어진거지. 오히려 우리가 실험해볼 시간이 된거야. 고가만 믿었던 시장 구조가 무너지니까 지금이 진짜 접근할 수 있는 타이밍이라고 봐.
중국인 안 오는게 불평만 하지 말고 실제로 확 떨어진 지역부터 재평가하면 되는거야. 아직 정확한 평균값은 안 나왔지만 대체로 2-3억 정도는 확 떨어졌다고 하니까 이 정도면 시장이 새로 재편되는 시기라고 보는게 맞지.
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중국인 매수 세력이 빠졌다고 바로 '기회'라고 보기엔 너무 단순한 계산 아닐까. 강동구 2-3억 떨어졌다는데 그게 진짜 저평가된 가치일지, 아니면 그동안 버블이었던 부분이 빠진 건지는 아직 모르잖아. 사람들이 중국인 없이도 집 살 이유 찾는게 이번이 처음이 아닌데 진짜 수요가 창출될지는 시간이 지나봐야 알 수 있을 듯.
강동구 2-3억 떨어진거 말이야 근데 이게 진짜 바닥인가 싶긴 해. 중국인매수 막히니까 인근 한국 투자자들도 관망하기 시작했잖아. 실물시장이 물려버리면 오히려 떨어질 구간이 늘어날 수도 있어서 지금 들어가면 칼로 물 썰기야. 게다가 외국인할인폭이 서울 전역으로 확산되면 지역별로 저마다의 약세시장이 벌어질텐데, 니가 짚은 강동구가 그 첫번째 실험구간일 뿐이지 않을까.
