잠실주공 35평 매도한 친구가 5년만에 글 올렸더니 갤 떠내려가던데

외국에서는 시장이 급락할 때마다 'cash is king'이란 말이 나오는데, 여기서는 현금 들고 나온 사람이 오히려 왕이 아니라 바보 취급이니 흥미롭지. 9억3천이던 물건이 5년 만에 13.5억이라면 연간 수익률이 8%가 넘는데, 이 돈으로 전세만 끼고 살았다면 연 2%도 안 되는 임대료 인상에 묶인 셈이네. 한국 부동산은 갭투자 자체가 수익 구조가 아니라, 대출 규제를 피해 '패닉바잉'으로 가격을 부풀리는 투기장인지도 모르겠어. 친구가 5단지 리모델링 소식마다 속이 쓰렸다니, 밥그릇 뺏긴 사람이 매일 식당 트립어드바이저 보는 느낌인가 봐.

솔직히 2019년에 잠실주공 9단지 35평 9억3천에 파산 친구는 개이득이긴 해. 근데 그게 진짜 위안이 될 리가 없지. 내가 봤을 때는 친구가 지금도 잠실 뉴스 체크하면서 속 쓰리는게 결국 투자 실패감이 아니라 살던 동네와의 이별 후회더라. 결국 집값이란게 돈 문제만은 아니고, 그 집에서 살면서 쌓은 추억이랑 동네 분위기 자체를 잃은 게 더 크게 와닿는 것 같아. 그리고 5년새 4억2천 오른 거 보면 진짜 친구 미래 가치가 4억2천 올랐다기보단는, 그냥 우리 모두가 내 집 마련이란 게 얼마나 허무맹랑한 기대였는지를 보여주는 거 아닐까.