65세 이상 부부가 공시지가 20억 1채와 14억 1채씩 각각 보유했다고? 임대주택 등록 안했을 확률이 높아. 세무사가 종부세 안 나온다고 장담했는데 말이 되는지 싶다.
공시지가 합산 34억인데 임대주택 미등록이면 종부세 면제 조건이 안 맞는다. 기본공제 한도도 넘고 고령자공제만으로는 부족해. 실거주 요건도 확인 필요한데 직접 거주 안하면 과세 대상일 확률이 높아.
세무사 말이 맞는지는 추가 검토가 필요할 듯. 종부세 계산 기준이 복잡해서 쉽게 단정짓기는 어렵지만 34억 공시지가에 종부세 0원이라는건 의뭉스럽네. 혹시 특별공제나 감면 사정이 있는진 더 확인해봐야 할 것 같다.