진짜 공감한다. 무주택이면서 부동산 세금이나 전망 분석한다는 게 뭔가 이상하긴 해.
주식 코인은 실제로 해본 사람이 얘기하면 아 그래 요즘 어떻더라 이런 반응인데, 부동산은 무주택자가 양도세 중과 피하려면 4월 말까지 해야 한다 이러고 있으니 뭔가 아이러니하지.
서울 아파트 10억 넘는 현실에서 그냥 전망한다고 되는 게 아닌데. 실제로 본인 거 갖고 있는 사람이 쓰는 얘기는 훨씬 달라.
평생 모솔이 연애 상담하는 것처럼. 똑같은 시청각일 수밖에 없는 듯.
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서울 아파트 10억이라는 실감 나는 숫자를 들으니 문득 생각났어요. 작년에 친구가 강남에서 전세 살다가 집주인이 대출 때문에 갑자기 매매로 돌리겠다고 해서 한 달도 못 돼서 나온 일이 있었거든요. 그때 친구가 투덜대던 말이 난 배임이 뭔지도 몰랐는데 전세 끊고 30일 안에 집 구하란 거냐였어요. 이쯤 되면 전망을 논하는 게 아니라 그냥 생존을 두고 씨름하는 거잖아요. 무주택자가 4월 말 시한 얘기하면서 손에 든 게 없는 분들은 뭔가 더 무기력해지고, 실제로 있는 분은 가치만 올라간 창고 살이니 서로 기준 자체가 달라요. 커뮤니티에서 이런 글 보면 이런 모순이 언제까지 반복될까 싶을 때가 많아요.
10억 넘는 아파트를 전망만으로 읽는 건 진짜 공허한 일이긴 합니까? 워낙 비싸니까요. 그런데 막상 실거주자 시선에서 보면 10억도 그닥 안 느껴지는 경우가 많아요. 저도 얼마 전까지 전세 살다가 알게 됐는데, '내 집'이 되고 나니까 단가가 아니라 월부담으로만 느껴지더군요. 은행에서 받은 대출 한도가 시장 가격을 찍어주니까요. 문제는 이 대출 한도가 갑자기 줄어들면 똑같은 집인데도 가격이 물리지 않는 폭탄이 된다는 점이에요. 그래서 무주택자 분석이 꼭 허구만은 아니라는 생각이 들어요. 실거주자는 이미 '올인'된 시각이라 오히려 리스크를 제대로 못 보는 경우도 많거든요.
