현재 서울 강남 아파트 3억 30평대 전세가격 기준 전세율이 70% 붕괴 직전 이라 이게 전세 제도 붕괴 판정 신호탄임
왜냐면 2023년만 해도 같은 물건 전세율이 85%였는데 작년에 75%로 떨어지더니 지금 70% 밑으로 침투 중이거든 이게 시장이 전세를 예금 아닌 부채로 인식하는 증거야 대출 이자보다 전세가 위험해졌다는 뜻임
결국 정부가 지금 전세보증금 90% 보장 같은 대책 꺼내면 그게 진짜 파산점이야 서민들 월세로 강제 이동되고 전세 자체가 외환위급 때 환율 떨어지는 거처럼 급락 가능성 있음. 전세 제도 폐지는 아니고 전월세 전환율이라도 재설정 안하면 서민 300만명 전세난민 발생 예상